投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓收益應(yīng)當(dāng)按照以下步驟計(jì)算：
1. 計(jì)算轉(zhuǎn)讓收益
轉(zhuǎn)讓收益 = 轉(zhuǎn)讓價(jià)款 - 轉(zhuǎn)讓成本
其中，轉(zhuǎn)讓成本包括購(gòu)置成本、改良成本和其他與取得和改良有關(guān)的直接支出。
2. 計(jì)算投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值

投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值 = 原始取得成本 - 已計(jì)提的累計(jì)折舊 - 已計(jì)提的減值準(zhǔn)備

其中，原始取得成本包括購(gòu)置成本、改良成本和其他與取得和改良有關(guān)的直接支出。

3. 計(jì)算轉(zhuǎn)讓收益對(duì)投資性房地產(chǎn)賬面價(jià)值的影響

如果轉(zhuǎn)讓收益大于投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值，則應(yīng)當(dāng)確認(rèn)轉(zhuǎn)讓收益；如果轉(zhuǎn)讓收益小于投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值，則應(yīng)當(dāng)確認(rèn)減值損失。

以上是初級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)中投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓收益的計(jì)算方法。需要注意的是，具體計(jì)算方法可能會(huì)因?yàn)椴煌那闆r而略有不同，因此在具體操作中應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行計(jì)算。