房產(chǎn)稅是指政府對個人或企業(yè)擁有的房地產(chǎn)進(jìn)行征收的稅費(fèi)。其出臺對房地產(chǎn)市場和經(jīng)濟(jì)發(fā)展有以下影響：
1. 對房地產(chǎn)市場的影響：房產(chǎn)稅的出臺可能會使得房地產(chǎn)市場價格出現(xiàn)波動。由于房產(chǎn)稅的征收，房屋所有者需要支付更多的稅費(fèi)，這可能會導(dǎo)致一些房屋所有者在經(jīng)濟(jì)上承受不起，不得不將房屋出售。這將導(dǎo)致房地產(chǎn)市場供應(yīng)增加，價格下跌。此外，房產(chǎn)稅的征收也可能會導(dǎo)致一些房地產(chǎn)投資者轉(zhuǎn)向其他領(lǐng)域，進(jìn)一步減少房地產(chǎn)市場的投資和需求。
2. 對經(jīng)濟(jì)發(fā)展的影響：房產(chǎn)稅的出臺可能會對經(jīng)濟(jì)發(fā)展產(chǎn)生積極的影響。首先，房產(chǎn)稅的征收可以增加政府的財政收入，這些收入可以用于公共設(shè)施建設(shè)、社會保障等方面，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。其次，房產(chǎn)稅的征收可以促進(jìn)資源的合理配置。在房地產(chǎn)市場上，由于土地供應(yīng)不足和政策限制，導(dǎo)致房地產(chǎn)價格高企，使得一些資源被浪費(fèi)。通過征收房產(chǎn)稅，可以促進(jìn)房地產(chǎn)資源的合理配置，從而促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

總之，房產(chǎn)稅的出臺對房地產(chǎn)市場和經(jīng)濟(jì)發(fā)展都有影響，但是具體影響取決于政府的政策設(shè)計和執(zhí)行效果。