投資性房地產(chǎn)評(píng)估增值會(huì)計(jì)分錄的影響因素主要包括以下幾點(diǎn)：
1. 投資性房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值：投資性房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值是評(píng)估增值會(huì)計(jì)分錄的基礎(chǔ)，評(píng)估價(jià)值的高低將直接影響到增值的金額和分錄的具體內(nèi)容。
2. 投資性房地產(chǎn)的折舊：投資性房地產(chǎn)的折舊也會(huì)對(duì)評(píng)估增值會(huì)計(jì)分錄產(chǎn)生影響。如果投資性房地產(chǎn)已經(jīng)進(jìn)行了折舊，那么增值的金額將會(huì)減少。
3. 投資性房地產(chǎn)的改良和維修費(fèi)用：投資性房地產(chǎn)的改良和維修費(fèi)用也會(huì)對(duì)評(píng)估增值會(huì)計(jì)分錄產(chǎn)生影響。如果投資性房地產(chǎn)進(jìn)行了改良和維修，那么增值的金額將會(huì)增加。
4. 投資性房地產(chǎn)的出售：如果投資性房地產(chǎn)出售，那么評(píng)估增值會(huì)計(jì)分錄將會(huì)停止，而轉(zhuǎn)為計(jì)算出售收益。
5. 會(huì)計(jì)政策的變化：如果會(huì)計(jì)政策發(fā)生變化，那么評(píng)估增值會(huì)計(jì)分錄的計(jì)算方法和金額也會(huì)發(fā)生變化。

以上是影響投資性房地產(chǎn)評(píng)估增值會(huì)計(jì)分錄的主要因素，需要會(huì)計(jì)人員在實(shí)際操作中綜合考慮。