土地增值稅是指在土地轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，賣方因土地升值而獲得的利潤(rùn)所應(yīng)繳納的稅款。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地增值稅法》的規(guī)定，土地增值稅應(yīng)當(dāng)按照以下方法計(jì)算：
1. 計(jì)算應(yīng)稅所得額
應(yīng)稅所得額 =（轉(zhuǎn)讓價(jià)格 - 取得土地的價(jià)格 - 增值稅優(yōu)惠政策適用的金額）× 70%
其中，轉(zhuǎn)讓價(jià)格是指土地轉(zhuǎn)讓的總價(jià)款；取得土地的價(jià)格是指賣方取得土地時(shí)的價(jià)格；增值稅優(yōu)惠政策適用的金額是指符合國(guó)家規(guī)定的土地增值稅優(yōu)惠政策的金額。
2. 計(jì)算土地增值稅應(yīng)納稅額

土地增值稅應(yīng)納稅額 = 應(yīng)稅所得額 × 稅率 - 速算扣除數(shù)

其中，稅率為土地增值稅稅率，目前為20%；速算扣除數(shù)是指按照國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)應(yīng)稅所得額進(jìn)行的扣除。

以上就是計(jì)算土地增值稅清算的應(yīng)納稅額的方法。需要注意的是，土地增值稅應(yīng)在土地轉(zhuǎn)讓時(shí)一次性繳納。如果未按規(guī)定繳納土地增值稅，將會(huì)被處以罰款等行政處罰。