清算土地增值稅時(shí)需要注意以下事項(xiàng)：
1. 確認(rèn)納稅義務(wù)人：清算土地增值稅的納稅義務(wù)人應(yīng)該是土地出讓方。如果土地出讓方是企業(yè)，應(yīng)該由企業(yè)進(jìn)行納稅；如果土地出讓方是個(gè)人，則應(yīng)該由個(gè)人進(jìn)行納稅。
2. 計(jì)算應(yīng)納稅額：土地增值稅的應(yīng)納稅額應(yīng)該是土地出讓價(jià)款與土地取得成本之差。其中，土地取得成本包括土地使用權(quán)取得費(fèi)用、土地整理費(fèi)用、規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用、建設(shè)用地補(bǔ)償費(fèi)用等。
3. 確認(rèn)稅率：土地增值稅的稅率為30%。但是，對(duì)于個(gè)人出售住房的土地增值稅，稅率可以根據(jù)房屋持有年限的長(zhǎng)短進(jìn)行遞減。
4. 繳納稅款：清算土地增值稅后，納稅義務(wù)人需要按照規(guī)定的稅率和應(yīng)納稅額繳納稅款。稅款應(yīng)在土地出讓款到賬后的15個(gè)工作日內(nèi)繳納。
5. 辦理稅務(wù)登記：納稅義務(wù)人需要在稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理稅務(wù)登記，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)申報(bào)土地增值稅納稅申報(bào)表。
6. 納稅申報(bào)：納稅義務(wù)人需要在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)土地增值稅納稅申報(bào)表，并繳納相應(yīng)的稅款。
7. 監(jiān)督檢查：稅務(wù)機(jī)關(guān)會(huì)對(duì)納稅義務(wù)人進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保其納稅行為合法合規(guī)。如果發(fā)現(xiàn)納稅義務(wù)人存在違法行為，稅務(wù)機(jī)關(guān)將依法進(jìn)行處理。