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物業(yè)行業(yè)最新稅會處理
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物業(yè)行業(yè)最新稅會處理(第 47 期)

價      格: ¥ 580.0

報名人數:1/15人 報名截止:2025-08-06 20:00

課程形式: 直播+錄播課 課時數:10.6課時 所屬類別: 納稅申報 、物業(yè) 、財務實操

課程收益:本課程以物業(yè)公司的經濟業(yè)務內容為起點,以小保物業(yè)公司的經濟業(yè)務處理為主線,結合物業(yè)企業(yè)的基礎知識,主要涉及稅種、收入類稅會處理、成本費用類稅會處理、日常報銷類稅會處理五大版塊,通過677頁講義,120個實例講解,40個具體問題,30個總結知識點,60個值得注意事項,超大篇幅,全面系統(tǒng)深入的講解了物業(yè)行業(yè)最新稅會處理。幫助學員快速了解物業(yè)真實業(yè)務處理以及物業(yè)核心體系,讓學員順利入職物業(yè)公司,成為領導器重的人才。本課程超高性價比的同時,贈送管家婆財務軟件(教學演示版)、金蝶財務軟件(教學演示版)供學員反復練習,速度提高財務能力,同時加贈大量物業(yè)公司實用資料,快速提升實戰(zhàn)能力,助你成為一名優(yōu)秀的物業(yè)公司財務精英。
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授課老師

孫立華

孫立華

20年財務從業(yè)經驗,多年上市500強企業(yè)管理經驗,歷任集團總部財務總監(jiān)等崗位,具備深厚的財務核算基礎,對制定財務部門的組織架構、管理架構、考核制度(KPI)、工作流程及財務部門的相關制度等有獨到見解。對進出口、金屬事業(yè)、機電事業(yè)、貿易版等多版塊財務處理有充分透徹的認識和實踐。能夠第一時間掌握會計、稅務、稽查前沿信息,專業(yè)知識扎實,擅于通過通俗易懂的方式,讓您掌握知識,愛上專業(yè),成為會計行業(yè)的卓越人才。

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課程安排

直播課程表 直播課程安排
物業(yè)行業(yè)最新稅會處理 2025年08月06日  19:30~21:30
      贈送資料:

1、電子版講義;2、金蝶財務軟件安裝包(教學演示版);3、管家婆財務軟件(教學演示版);4、物業(yè)行業(yè)全套模版16個;5、企業(yè)管理制度40份;6、考核管理資料43份;7、工資與績效評定46份;8、直播回放視頻(直播課結束后開通,學習期180天);9、購課后添加班主任微信【kfkt001】進入專屬課程答疑群

錄播課程表 視頻開放時間說明
課前引導視頻 本課為錄播+直播,報課后即可學習,學習期180天?!句洸?全部內容講解,直播-重難點講解】
0、前言
1、物業(yè)行業(yè)基礎知識
2、主要涉及哪些稅種
3.1收入類:增值稅,企業(yè)所得稅的處理
3.2、收入類:物業(yè)管理費用
3.3、收入類:停車費、廣告位出租、公共區(qū)域出租
3.4、收入類:代收代繳、有償維修
3.5、收入類:政府補助、取暖制冷、違約金
4.1、成本費用類:項目構成與成本控制
4.2、成本費用類:人工、福利與培訓、物資與設備
4.3、成本費用類:電梯、消防、門禁系統(tǒng)
4.4、成本費用類:公共能源、綠化灌溉、安置殘疾人、退伍軍人
5.1、日常報銷類:范圍、標準、流程及實例講解
5.2、日常報銷類:實例講解
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教學大綱

版塊一、物業(yè)行業(yè)基礎知識

一、 物業(yè)與物業(yè)管理基本定義

二、 物業(yè)管理發(fā)展歷程

三、 物業(yè)管理核心內容

四、 物業(yè)管理主體與權責

詳細講述了物業(yè)行業(yè)的基礎知識,幫助學員迅速融入物業(yè)行業(yè),為今后的工作打下堅實的基礎

版塊二、物業(yè)公司主要涉及哪些稅種

一、 核心稅種

增值稅/企業(yè)所得稅

二、 附加稅種

城市維護建設稅?/教育費附加/地方教育附加

三、 其他相關稅種

印花稅/房產稅?/城鎮(zhèn)土地使用稅/環(huán)境保護稅

詳細講解物業(yè)公司涉及的核心稅種、附加稅種和相關稅種,幫助學員全面掌握物業(yè)公司所需全稅種。

版塊三、物業(yè)公司收入類稅會處理

一、 物業(yè)公司賬套怎么設置?

二、 物業(yè)公司收入有哪些?

三、 增值稅處理

1、 增值稅納稅義務發(fā)生時間

2、 增值稅處理要點

3、 收取物業(yè)費需要開具發(fā)票的類型

四、 企業(yè)所得稅處理

1、 權責發(fā)生制原則

2、 成本匹配原則

3、 特殊業(yè)務

五、 收入類實例講解

1、 基礎物業(yè)服務收入

物業(yè)管理費/停車管理費

2、 公共收益分成收入

廣告位出租/公共區(qū)域出租

3、 增值服務收入

代收代繳/有償維修服務

4、 其他收入

收取水電費/政府補助/取暖、制冷費用/罰款違約金

“小保物業(yè)公司”為例,結合物業(yè)公司收入確認原則,通過大量實例全面講述物業(yè)公司收入類會計處理。并詳細解析了增值稅、企業(yè)所得稅的涉稅處理,讓學員一次性全面掌握物業(yè)公司收入的稅會處理。

版塊四、物業(yè)公司成本費用類稅會處理

一、 物業(yè)公司成本類項目構成

二、 如何控制物業(yè)公司成本

三、 成本費用類實例講解

1、 人工成本

人員配置/工資

2、 福利與培訓費用

節(jié)日福利/培訓費

3、 物資與設備成本

清潔耗材/維修工具/門禁系統(tǒng)

4、 特種服務成本

電梯維護/消防器材

5、 能源成本

公共區(qū)域電費/綠化灌溉

6、 其他成本

安保/保潔

四、 優(yōu)惠政策

1、 安置殘疾人

2、 安置退伍軍人

此板塊通過大量實例全面講述物業(yè)公司成本費用類會計處理。同時講解了怎樣控制物業(yè)公司成本,并加入了安置殘疾人和退伍軍人的優(yōu)惠政策,讓學員一次性系統(tǒng)掌握物業(yè)公司成本費用和最新優(yōu)惠政策的稅會處理。

版塊五、物業(yè)公司日常報銷稅會處理

一、 報銷范圍與標準

二、 報銷流程實例

三、 日常報銷類實例講解

1、 購買保潔用品

2、 購買辦公用品

3、 支付垃圾清運費

4、 支付法律咨詢費

5、 支付突發(fā)事件費用

6、 報銷為業(yè)主清洗入門腳墊費用

7、 報銷為業(yè)主磨刀腳墊費用

8、 報銷擦外墻玻璃費用

9、 報銷購買洗滌劑費用

10、 員工借備用金

11、 員工報銷差旅費

12、 員工報銷業(yè)務招待費

詳細闡述了報銷范圍、標準、報銷流程,并通過大量實例將物業(yè)公司日常報銷類業(yè)務系統(tǒng)的講解明白,讓學員站在全局一次性掌握物業(yè)公司日常報銷的稅會處理。

學員評價

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協(xié)議書

甲方:開放課堂會計實務課程輔導學員

乙方:北京正保會計科技有限公司

甲方已充分閱讀、理解并接受本協(xié)議的全部內容,一旦甲方成功付費購買本協(xié)議項下乙方提供的輔導課程,即表示甲方同意遵循本協(xié)議之全部約定。甲乙雙方一致同意由乙方旗下正保會計網校(m.sinada.com.cn) 為甲方提供與甲方選報輔導課程對應的輔導培訓服務。具體條款如下:

1 定義條款

本協(xié)議適用于正保會計網校(m.sinada.com.cn) 開放課堂會計實務 30天/90天/180天 課程輔導 服務。 本協(xié)議下“ 30天/90天/180天” 課程輔導服務是指乙方旗下正保會計網校(m.sinada.com.cn)向特定注冊學員推出的,在該等注冊學員選報課程并交費后,乙方按照本協(xié)議相關條款的規(guī)定向該等注冊學員提供的課程學習服務。

2 輔導課程、費用及費用支付

   2.1 乙方提供的“ 30天/90天/180天” 輔導課程、講義及價格均以甲方在乙方正保會計網校(m.sinada.com.cn)平臺選報并成功支付的信息為準。

2.2 乙方按照甲方最終選報的課程、班次、服務及實際交納的學習費用向甲方提供相應的輔導服務。

2.3 乙方提供的輔導課程、講義、配套資料、答疑服務等以當年對應課程輔導的招生方案為準??赡軙鶕嶋H情況調整老師、課程、大綱、答疑服務等,乙方有權根據實際調整變更具體服務內容和細節(jié)。

2.4 乙方隨課贈送的禮品、課程、分期貼息優(yōu)惠或其他乙方向甲方提供的優(yōu)惠政策,如有退換課情況,乙方有權扣除相應費用(如若原包裝完整,甲方可以寄回,乙方不予扣除相應費用)。

2.5 購課規(guī)則

2.5.1 直播課程開課前,甲方如不滿意課程內容且未超過課程總時長的10%,可免費申請更換一次;

2.5.2 甲方如當期無法上直播課,可在報名交費1年內免費申請一次補學機會;

2.5.3 課程有效期內申請退費,若已聽課,則需根據具體聽課時長扣費【費用計算規(guī)則為:(甲方實際交費金額-甲方實際交費金額×20%)÷課程總時長×甲方已聽課時長】,若未聽課只下載了資料講義,則需在實際交費金額中扣除20%的費用,剩余的金額退還甲方;

2.5.4 直播課因其教學特點,若因故未達到開課標準,可能會延期或調整,遇此特殊情況時網校將及時通知,并可為學員辦理更換同類型的相應課程;

2.5.5 體驗課程(或免費課程)購買后請按時進入直播教室聽課,體驗(或免費)內容不提供以上購買正式課程的學員所享有的更換、補學及延期等服務;

2.5.6 購課后須在頁面提示的關閉時間前觀看課程,課程關閉后可按2.5.2約定申請補學,逾期視為放棄補學,乙方不再提供退費或補學服務;

2.5.7 課程退換政策:網校課程為服務類商品,購買后無任何在線學習及下載使用記錄,可享受“7天無理由退款/換課”;

2.5.8 如需發(fā)票,請在報名交費后1年內提交申請,逾期將不予辦理。

3 甲方的權利與義務

3.1 權利

甲方在按照本協(xié)議的規(guī)定交納全部學習費用后,有權利享受乙方為“30天/90天/180天”學員所提供的教學及輔導服務,具體服務內容以乙方網站公示的招生方案為準。

3.2 義務

3.2.1 甲方應按時、全額交納學習費用;

3.2.2 甲方對于乙方提供的學習課程,應保證只供甲方個人單獨學習使用,不得以任何方式向任何第三方提供或公開課程內容,包括但不限于向任何第三方透露學習課程、與他人共享學習賬號、將自己的學習賬號提供給第三方使用、將學習課程公開播放、傳播下載的課程及講義、資料、或以任何方式供多人同時使用。若甲方違反上述約定,甲方的學習權限將被乙方無條件立即關閉,已支付的費用不予退還,同時甲方應承擔因此給乙方所造成的全部損失及其他一切法律后果。

4 乙方的權利與義務

4.1 權利

4.1.1 乙方有權根據本協(xié)議相關條款獲得甲方交納的相應學費;

4.1.2 乙方有權根據本協(xié)議的約定獲得、持有和核對甲方提供的有關個人信息、資料。

4.2 義務

4.2.1 乙方應提供本協(xié)議規(guī)定的輔導服務;

4.2.2 乙方應保證所提供的各項服務均能夠正常使用;但是因不可抗力以及甲方的原因造成不能正常使用乙方所提供的各項服務,包括但不限于互聯(lián)網運營商提供的網絡中斷、甲方不具備上網條件(包括但不限于不具備軟硬件條件或者軟硬件故障)等,則乙方不承擔任何責任。

5 特殊聲明

5.1 同一學習賬號每次只允許 1 臺手機(平板電腦)在線登錄,2 個及以上設備不允許同時在線使用。 甲方知悉并認可,若網校檢測到異常行為將觸發(fā)安全處理機制,有可能導致學員無法正常登錄和學習。

5.2 甲方若存在包括但不限于登錄、訪問異?;虿僮鳟惓5惹闆r,乙方出于保護原則,將鎖定相應賬號, 屆時甲方登錄賬號或學習權限將受到限制,如有疑問可聯(lián)系乙方官方客服。

6 不可抗力

6.1 不可抗力指超出本協(xié)議雙方控制范圍,無法預見、無法避免或無法克服,使得本協(xié)議一方或雙方部分或者全部不能履行本協(xié)議的事件。這類事件包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、罷工、暴動、網絡中斷、政府行為、法律規(guī)定或其適用的變化,或者其他任何無法預見、避免或者控制的事件。

6.2 如任何一方不履行或遲延履行本協(xié)議規(guī)定的義務是由于不可抗力,則該方免除承擔違約責任。

6.3 不可抗力事由發(fā)生后,若有可能,受不可抗力影響的一方應在10個工作日內將有關情況及時通知對方(乙方可以通過網站公告的方式通知甲方),凡違反此通知義務且不履約給對方造成損失的,須賠償由此而給對方造成的損失。

6.4 在不可抗力消除后,曾受不可抗力影響而未能履約的一方應盡最大努力恢復履行其在本協(xié)議項下的義務。

7 爭議的解決

7.1 本協(xié)議的內容、執(zhí)行和解釋及爭議的解決均應適用中國法律。

7.2 雙方在履行本協(xié)議的過程中,如發(fā)生任何爭議,則雙方應首先進行友好協(xié)商解決。

7.3 如果某一爭議未在一方首次提出協(xié)商之日后 30 日內通過友好協(xié)商解決,則任何一方可將該爭議提交北京仲裁委員會根據該會屆時有效的仲裁規(guī)則在北京仲裁。

8 完整協(xié)議

乙方在正保會計網校網站上公布的招生方案及網站的注冊服務條款是本協(xié)議的補充,惟該等招生方案及網站注冊服務條款與本協(xié)議有不同之處的,則以本協(xié)議的約定為準。

9 保密義務

乙方對甲方提供的個人資料和信息具有保密義務,除非法律規(guī)定或者有權政府機關的命令和要求或者甲方同意,乙方不得將甲方的個人信息和資料泄露給任何第三方。

甲方對本協(xié)議的內容、乙方提供的學習輔導課程的任何內容具有保密義務,未經乙方同意,甲方不得將該等內容泄露給任何第三方或者提供給任何第三方使用。甲方違反保密義務給乙方造成損失的,應當足額賠償乙方的損失。

10 協(xié)議期限

本協(xié)議期限自乙方為甲方開通本協(xié)議中甲方所報課程聽課權限之日起至所報課程規(guī)定學習期限到期為止。

11 其他約定

11.1 本協(xié)議采用電子協(xié)議形式,凡購買開放課堂會計實務課程輔導視為同意并簽署本協(xié)議。本協(xié)議自甲方成功付費購買乙方本協(xié)議課程之后即生效。

11.2 如甲方通過補差價的方式升級到開放課堂其他會計實務課程,類別價格高于本課程以外的輔導課程,則本協(xié)議自甲方課程升級至輔導班次生效之日起自動終止,甲乙雙方權利義務關系以甲方課程升級后的新班次協(xié)議書為準。

11.3 本協(xié)議生效后,非經法定事由或雙方協(xié)商一致,任何一方不得解除。

—————————————————【以下無正文】———————————————————

甲方:開放課堂會計實務課程輔導學員

乙方:北京正保會計科技有限公司