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不動產登記政策為房產稅打基礎
不動產登記政策的靴子終于落地，對于房地產市場來說，雖然算不上哀鴻一片，但也有了短期的利空影響。不過，不動產登記確立的初衷，并非是想打壓房產，相反，從對交易環(huán)節(jié)的管理，轉向持有環(huán)節(jié)的管理，不動產登記可以更好地維護私有財產。換句話說，這一政策不僅是中性的，甚至是積極的。
與不動產登記政策本身相比，縱向的不動產信息共享則是更為重要的內容。說白了，我們每一個人的家底兒，其實就是整個國家的家底兒，不摸清楚總的盤子，制定政策等措施就難以做到精準。另外，不動產登記也能更好地維護持有房產者的隱私，事實上，這對于所有人來說都很重要。
至于對房地產市場本身的影響，尤其是對大量持有房產者的影響，這其實是房地產市場不規(guī)范發(fā)展之后，必須補上的一課。這筆賬遲早都要還，就算是沒有不動產登記，持續(xù)高壓的反腐態(tài)勢，也會形成擠出效應。這個膿包越快擠干凈，市場就會越快進入正軌。
剩下的一個預期就是房產稅了。其實，房產稅從打基礎，到最終實施，還有很長的路要走，它既不影響房地產市場本身的健康程度，也不會影響普通剛需，而在房地產市場低迷的情況下，再補上一刀，并不是良好的選擇。并且，就算是房產稅在不動產的基礎上可以征繳，但也需要有一個良好的執(zhí)行窗口期。顯然，目前的房地產市場根本不適合。
中國的房地產市場已經從高速發(fā)展的兒童期，轉為尋求健康理性發(fā)展的青年期，而房地產市場的上層政策設計，往往還處于幼兒期。不動產登記這一中性政策，其實就是在補課，從長期來看真沒什么大不了的。尤其是對于普通置業(yè)者和房產持有者，也沒必要大驚小怪。
【我要糾錯】 責任編輯：泥巴姐
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