抵押權(quán)自登記時設(shè)立的有哪些

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯： 2025/01/13 10:36:28　　字體：大小

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抵押權(quán)自登記時設(shè)立的有哪些

根據(jù)我國《物權(quán)法》的規(guī)定，抵押權(quán)自登記時設(shè)立。

這一規(guī)定明確了抵押權(quán)的設(shè)立時間點，保障了債權(quán)人的合法權(quán)益。具體來說，以下幾類財產(chǎn)的抵押權(quán)需要通過登記來設(shè)立：
1. 建筑物和其他土地附著物：這類財產(chǎn)由于其不可移動性，必須通過登記來明確抵押權(quán)的設(shè)立。例如，房地產(chǎn)開發(fā)商在融資過程中，可以將開發(fā)中的房產(chǎn)作為抵押物，但需向相關(guān)部門進行抵押登記。
2. 建設(shè)用地使用權(quán)：建設(shè)用地使用權(quán)是企業(yè)或個人依法取得的土地使用權(quán)利。當(dāng)此類權(quán)利用于抵押時，也必須經(jīng)過登記程序。這不僅保護了抵押權(quán)人的利益，也確保了土地資源的合理配置。
3. 以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)：這些土地承包經(jīng)營權(quán)具有一定的經(jīng)濟價值，因此在設(shè)定抵押時，也需要通過登記來確保其法律效力。
4. 正在建造的建筑物：對于在建工程，雖然尚未完工，但在滿足一定條件的情況下，也可以設(shè)立抵押權(quán)，并且同樣需要進行登記。

其他需要登記設(shè)立抵押權(quán)的財產(chǎn)

除了上述幾類財產(chǎn)外，還有一些特殊類型的財產(chǎn)也需要通過登記來設(shè)立抵押權(quán)：
1. 生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品：這些動產(chǎn)雖然可以自由流動，但為了確保抵押權(quán)的有效性，法律規(guī)定必須進行登記。例如，制造業(yè)企業(yè)在融資時，可以將生產(chǎn)線上的設(shè)備和庫存原材料作為抵押物，但需完成相應(yīng)的登記手續(xù)。
2. 交通運輸工具：如汽車、船舶、航空器等交通工具，因其流動性較大，容易發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移，因此在設(shè)定抵押權(quán)時，也需要進行登記，以確保抵押權(quán)的合法性。
3. 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他財產(chǎn)：隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展，新的財產(chǎn)形式不斷涌現(xiàn)，法律法規(guī)會適時調(diào)整，將某些特定財產(chǎn)納入需要登記設(shè)立抵押權(quán)的范圍。