契稅稅收優(yōu)惠的口訣有哪些呢

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯： 2025/01/16 09:06:11　　字體：大小

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契稅稅收優(yōu)惠的口訣有哪些呢

契稅是房產交易中一項重要的稅費，了解其優(yōu)惠政策可以幫助購房者節(jié)省不少開支。

為了便于記憶和應用，許多財務專業(yè)人士總結了一些契稅稅收優(yōu)惠的口訣。
在實際操作中，契稅的計算公式為：應納稅額 = 房屋成交價格 × 稅率。根據(jù)不同的情況，稅率會有所不同。對于首次購房且面積不超過90平方米的家庭，可以享受1%的低稅率；而面積超過90平方米但不超過144平方米的房屋，則適用1.5%的稅率。對于非首套房或面積超過144平方米的房屋，稅率則為3%。

契稅優(yōu)惠口訣的應用實例

為了更好地理解和運用這些優(yōu)惠政策，以下是幾個實用的口訣：
“首套小房百分一，大點房兒一點五”，這句口訣簡單明了地概括了首次購買小戶型（90平方米以下）和較大戶型（90-144平方米）房屋時所享受的不同稅率。對于那些計劃購置第二套房產的人來說，可以記住另一句口訣：“二套三倍要記牢”，意味著非首套房的稅率是3%。
此外，還有一些特殊情況下的優(yōu)惠政策。例如，夫妻雙方共同購買一套房產，如果其中一方名下已有房產，則該房產被視為第二套，適用較高的稅率。但是，若能提供有效的證明文件，如婚姻關系證明等，可能仍有機會享受較低的稅率。因此，建議購房者在簽訂合同前，務必咨詢專業(yè)的稅務顧問，確保自己能夠充分利用這些優(yōu)惠政策。