店鋪土地增值稅的減免政策有哪些規(guī)定呢

來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯： 2025/02/07 10:42:19　　字體：大小

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店鋪土地增值稅的減免政策有哪些規(guī)定呢

土地增值稅是對(duì)轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物并取得收入的單位和個(gè)人征收的一種稅。

對(duì)于店鋪而言，土地增值稅的減免政策有助于減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。
根據(jù)相關(guān)政策文件，特定情形下的土地增值稅可以享受減免優(yōu)惠。例如，因城市規(guī)劃或國(guó)家建設(shè)需要搬遷而轉(zhuǎn)讓原房地產(chǎn)的企業(yè)，可免征土地增值稅。此外，對(duì)個(gè)人銷售住房暫不征收土地增值稅。這些政策旨在支持合理住房需求和保障民生。
另外，對(duì)于符合條件的小型微利企業(yè)，在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲得的增值部分，也可以申請(qǐng)減免土地增值稅。具體條件包括企業(yè)的年度應(yīng)納稅所得額不超過300萬元、從業(yè)人數(shù)不超過300人等。這一措施意在鼓勵(lì)小微企業(yè)的發(fā)展，降低其運(yùn)營(yíng)成本。

常見問題

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在何種情況下可以申請(qǐng)土地增值稅減免？

答：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在滿足特定條件下可以申請(qǐng)土地增值稅減免。例如，如果企業(yè)因政府的城市規(guī)劃或公共設(shè)施建設(shè)需要而進(jìn)行搬遷，導(dǎo)致房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，可以向稅務(wù)機(jī)關(guān)提出免稅申請(qǐng)。此外，符合其他法定條件的企業(yè)也可享受相應(yīng)優(yōu)惠政策。

如何確定是否屬于小型微利企業(yè)以享受土地增值稅減免？

答：要確定是否屬于小型微利企業(yè)，需依據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局的相關(guān)規(guī)定。通常情況下，年應(yīng)納稅所得額不超過300萬元、從業(yè)人數(shù)不超過300人且資產(chǎn)總額不超過5000萬元的企業(yè)，可被視為小型微利企業(yè)，并據(jù)此申請(qǐng)土地增值稅減免。

土地增值稅減免政策對(duì)零售行業(yè)有何影響？

答：土地增值稅減免政策對(duì)零售行業(yè)的影響主要體現(xiàn)在減輕店鋪經(jīng)營(yíng)者的財(cái)務(wù)壓力上。特別是對(duì)于那些位于城市更新或基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目中的店鋪，若能享受土地增值稅減免，將有助于提升其競(jìng)爭(zhēng)力和生存能力。同時(shí)，這也可能間接推動(dòng)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。

說明：因考試政策、內(nèi)容不斷變化與調(diào)整，正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校提供的以上信息僅供參考，如有異議，請(qǐng)考生以官方部門公布的內(nèi)容為準(zhǔn)！

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