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在建工程轉讓的會計分錄是什么意思
在建工程轉讓是指企業(yè)將正在建設但尚未完成的工程項目出售給另一方。
當企業(yè)決定轉讓在建工程時，必須評估該工程的賬面價值與市場公允價值之間的差異。如果轉讓價格高于賬面價值，則差額應確認為營業(yè)外收入；反之，若轉讓價格低于賬面價值，則差額應確認為營業(yè)外支出。具體會計分錄如下：
轉讓方（賣方）的會計分錄：
借：銀行存款（或應收賬款） 轉讓價款
借：固定資產清理 賬面價值
貸：在建工程 賬面價值
貸：營業(yè)外收入（或借：營業(yè)外支出） 差額
對于受讓方（買方），則需按照實際支付的價格入賬，并將其計入相應的資產科目中。此時，受讓方的會計分錄為：
借：在建工程 實際支付金額
貸：銀行存款（或應付賬款） 實際支付金額
常見問題
在房地產行業(yè)中，如何評估在建工程的公允價值？答：在房地產行業(yè)，評估在建工程的公允價值通常依賴于專業(yè)的資產評估機構。這些機構會考慮項目的地理位置、開發(fā)進度、預期收益等因素，并結合市場同類項目的售價進行綜合評估。此外，還可以參考最近類似項目的成交記錄，以確保評估結果的合理性。
制造業(yè)企業(yè)在轉讓在建生產線時，是否需要考慮未攤銷的前期費用？答：是的，制造業(yè)企業(yè)在轉讓在建生產線時，確實需要考慮未攤銷的前期費用。這部分費用包括但不限于設計費、安裝調試費等。在計算轉讓損益時，應將這些未攤銷的費用一并納入賬面價值的計算范圍內，從而更準確地反映真實的財務狀況。
建筑公司在承接在建工程后，如何調整原有的預算計劃？答：建筑公司在承接在建工程后，應重新評估項目的成本結構和時間安排，必要時調整原有的預算計劃。這可能涉及到增加資源投入、優(yōu)化施工流程等方面的工作。同時，還需密切關注市場價格波動對材料采購成本的影響，確保項目能夠在合理的預算范圍內順利推進。
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