售后回購售后回租實(shí)質(zhì)是什么

來源: 正保會計(jì)網(wǎng)校編輯： 2025/02/13 14:10:01　　字體：大小

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售后回購的實(shí)質(zhì)

售后回購是指企業(yè)將商品銷售給客戶后，又承諾在未來某個時間以特定價格重新購回該商品。

這種交易形式在會計(jì)處理上具有特殊性。
從會計(jì)角度看，售后回購?fù)ǔ２槐灰暈檎嬲匿N售行為，而是融資活動的一種形式。具體來說，如果企業(yè)在售出商品時已經(jīng)與客戶達(dá)成協(xié)議，將在未來某一時刻以固定價格回購該商品，則這筆交易本質(zhì)上是企業(yè)向客戶借款的行為。公式表示為：
借款金額 = 銷售價格 - 回購價格 / (1 利率)^n，其中 n 代表時間周期。
因此，企業(yè)在財(cái)務(wù)報(bào)表中不應(yīng)確認(rèn)銷售收入，而應(yīng)將其作為負(fù)債處理，并根據(jù)實(shí)際利率法計(jì)算利息費(fèi)用。

售后回租的實(shí)質(zhì)

售后回租是一種特殊的租賃安排，企業(yè)將自有資產(chǎn)出售給另一方（通常是金融機(jī)構(gòu)），然后立即從購買方處租回使用。這種操作方式在很多行業(yè)中被廣泛采用。
對于售后回租，其核心在于資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移和使用權(quán)的保留。在會計(jì)處理上，關(guān)鍵在于判斷該交易是否符合融資租賃的標(biāo)準(zhǔn)。若符合，則需在資產(chǎn)負(fù)債表上同時確認(rèn)一項(xiàng)長期應(yīng)付款和相應(yīng)的固定資產(chǎn)；否則，按經(jīng)營租賃處理。
例如，假設(shè)某公司出售一臺設(shè)備并回租，售價為 P，租金總額為 R，租賃期為 T 年。若滿足融資租賃條件，則初始計(jì)量時：
長期應(yīng)付款 = P，未確認(rèn)融資費(fèi)用 = R - P。
通過這種方式，企業(yè)能夠有效利用現(xiàn)有資產(chǎn)進(jìn)行融資，緩解資金壓力。