售后回購價(jià)格低于原售價(jià)為什么視為租賃價(jià)格

來源: 正保會計(jì)網(wǎng)校編輯： 2025/03/18 12:20:59　　字體：大小

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售后回購價(jià)格低于原售價(jià)視為租賃價(jià)格的原因

在財(cái)務(wù)會計(jì)中，售后回購交易是一種特殊的銷售形式。

當(dāng)企業(yè)出售資產(chǎn)并承諾在未來某個(gè)時(shí)間以特定價(jià)格回購該資產(chǎn)時(shí)，這種交易可能被視為租賃而非銷售。關(guān)鍵在于回購價(jià)格是否顯著低于原售價(jià)。如果回購價(jià)格低于原售價(jià)，這表明買方并未真正獲得資產(chǎn)的所有權(quán)利益，而只是暫時(shí)使用該資產(chǎn)。根據(jù)國際財(cái)務(wù)報(bào)告準(zhǔn)則（IFRS 16），租賃的定義包括控制資產(chǎn)使用的權(quán)利，但不包括所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。因此，當(dāng)回購價(jià)格低于原售價(jià)時(shí)，買方實(shí)質(zhì)上是在支付租金以使用該資產(chǎn)。例如，假設(shè)某公司出售一臺設(shè)備給另一家公司，并約定一年后以低于原售價(jià)的價(jià)格回購。若原售價(jià)為$X$，回購價(jià)為$Y$，且$Y < X$，則該交易更符合租賃的特征。

售后回購交易中的會計(jì)處理與影響

在這種情況下，會計(jì)處理需要反映交易的真實(shí)性質(zhì)。如果售后回購被視為租賃，賣方應(yīng)將收入確認(rèn)為租賃收入，而不是銷售收入。具體而言，賣方應(yīng)在租賃期內(nèi)按直線法或其他合理方法分?jǐn)傋赓U收入。公式可表示為：
租賃收入 = (原售價(jià) - 回購價(jià)) / 租賃期
這種方法確保了收入的確認(rèn)與實(shí)際經(jīng)濟(jì)活動(dòng)相匹配。此外，買方應(yīng)記錄租賃負(fù)債和使用權(quán)資產(chǎn)，反映其對資產(chǎn)的控制權(quán)。通過這種方式，財(cái)務(wù)報(bào)表能夠準(zhǔn)確反映交易雙方的經(jīng)濟(jì)實(shí)質(zhì)，避免誤導(dǎo)投資者和其他利益相關(guān)者。