新用戶掃碼下載
掃碼下載APP
及時接收最新考試資訊及
備考信息
沒有合適抵押物該怎么貸款？
問題：沒有合適抵押物該怎么貸款？
回答：
1、如果是新三板上市公司，拿公司的股權(quán)進行質(zhì)押。股權(quán)打折的比例取決于行業(yè)、他行、規(guī)模。
2、經(jīng)營情況很好的民營企業(yè)，拿每個月繳納的稅收證明以及三年年報找相關(guān)銀行進行貸款。
3、如果實體制造性企業(yè)，可以將折舊率低的機器設(shè)備進行質(zhì)押，加上企業(yè)實際控制人的個人房產(chǎn)抵押，加上企業(yè)實際控制人名下的股權(quán)打包后作為風(fēng)險緩釋手段進行貸款。
4、風(fēng)險緩釋手段弱的情況下，考慮引入銀行制定合作的擔(dān)保機構(gòu)。如，湖北省擔(dān)保集團，武漢信用等大型擔(dān)保公司。一般會增加保證金，以及3-5個點的擔(dān)保費用。（雙重擔(dān)保）
5、如果大型國有企業(yè)或上市公司的子公司，可以讓母公司作為第三方擔(dān)保企業(yè)提供連帶責(zé)任擔(dān)保。需要考慮母公司的在銀行的擔(dān)保額度以及擔(dān)保意愿。（看重母公司盈利能力，擔(dān)保能力。）
6、如果是汽車經(jīng)銷商需要貸款，可以拿合格證進行質(zhì)押，核心廠商可以提供第三包擔(dān)保。
7、抵押物打折率由高到低：市區(qū)商品房；市區(qū)別墅；比較好地段的商鋪；一二線城市工業(yè)園區(qū)的標準化廠房；三四線城市的工業(yè)化園區(qū)廠房土地；偏遠地區(qū)非工業(yè)標準化的廠房。
（點擊圖片即可報名）
還想學(xué)習(xí)更多財稅知識嗎？快來看蘇蔚老師講解的中小民營企業(yè)融資技巧實務(wù)吧！
蘇蔚老師：蘇州大學(xué)管理學(xué)專業(yè)碩士，歷任中國光大銀行對公客戶經(jīng)理，漢能控股集團融資經(jīng)理，武漢當代科技產(chǎn)業(yè)集團融資經(jīng)理，成都優(yōu)一多教育科技有限公司副總裁。近10年投融資一線經(jīng)驗，熟練掌握各類股權(quán)融資與債權(quán)融資金融工具。曾為武漢本土最大民營企業(yè)集團表外融資17.5億元，為創(chuàng)業(yè)型中小民營企業(yè)天使輪融資1000萬元。
通過本課程的學(xué)習(xí)，財務(wù)人員可以掌握企業(yè)估值、股權(quán)對價、投資回報率的計算方法，債權(quán)融資的具體方式與財務(wù)報表優(yōu)化方法；財務(wù)總監(jiān)可以掌握不良資產(chǎn)收購為代表的表外融資方法；企業(yè)創(chuàng)始人能夠了解投資人的投資邏輯，規(guī)避投資過程中的陷阱。了解金融機構(gòu)的痛點與所求，以最小融資成本獲得最大融資額度。
更多各行業(yè)的晉升經(jīng)驗，稅務(wù)知識，賬務(wù)處理，天天可看免費直播（聽直播，立領(lǐng)代金券，最高可領(lǐng)100元！），驚喜多多！盡在正保會計網(wǎng)校-開放課堂，點擊進入了解更多>>
學(xué)員討論（0）
實務(wù)學(xué)習(xí)指南
距6月報稅結(jié)束還有天
新用戶掃碼下載
京公網(wǎng)安備 11010802044457號