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沒有合適抵押物該怎么貸款？
問題：沒有合適抵押物該怎么貸款？
回答：
1、如果是新三板上市公司，拿公司的股權(quán)進行質(zhì)押。股權(quán)打折的比例取決于行業(yè)、他行、規(guī)模。
2、經(jīng)營情況很好的民營企業(yè)，拿每個月繳納的稅收證明以及三年年報找相關(guān)銀行進行貸款。
3、如果實體制造性企業(yè)，可以將折舊率低的機器設(shè)備進行質(zhì)押，加上企業(yè)實際控制人的個人房產(chǎn)抵押，加上企業(yè)實際控制人名下的股權(quán)打包后作為風險緩釋手段進行貸款。
4、風險緩釋手段弱的情況下，考慮引入銀行制定合作的擔保機構(gòu)。如，湖北省擔保集團，武漢信用等大型擔保公司。一般會增加保證金，以及3-5個點的擔保費用。（雙重擔保）
5、如果大型國有企業(yè)或上市公司的子公司，可以讓母公司作為第三方擔保企業(yè)提供連帶責任擔保。需要考慮母公司的在銀行的擔保額度以及擔保意愿。（看重母公司盈利能力，擔保能力。）
6、如果是汽車經(jīng)銷商需要貸款，可以拿合格證進行質(zhì)押，核心廠商可以提供第三包擔保。
7、抵押物打折率由高到低：市區(qū)商品房；市區(qū)別墅；比較好地段的商鋪；一二線城市工業(yè)園區(qū)的標準化廠房；三四線城市的工業(yè)化園區(qū)廠房土地；偏遠地區(qū)非工業(yè)標準化的廠房。
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蘇蔚老師：蘇州大學管理學專業(yè)碩士，歷任中國光大銀行對公客戶經(jīng)理，漢能控股集團融資經(jīng)理，武漢當代科技產(chǎn)業(yè)集團融資經(jīng)理，成都優(yōu)一多教育科技有限公司副總裁。近10年投融資一線經(jīng)驗，熟練掌握各類股權(quán)融資與債權(quán)融資金融工具。曾為武漢本土最大民營企業(yè)集團表外融資17.5億元，為創(chuàng)業(yè)型中小民營企業(yè)天使輪融資1000萬元。
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