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房地產(chǎn)開發(fā)成本憑證或資料不全清算如何處理?

來源: 正保會計網(wǎng)校 編輯:fengjunyan 2020/11/06 11:48:44  字體:

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【問題】

房地產(chǎn)開發(fā)成本憑證或資料不全清算如何處理?

【回答】

國稅發(fā)【2006】187號第四條第(二)項規(guī)定:房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理土地增值稅清算所附送的前期工程費、建筑安裝工程費、基礎設施費、開發(fā)間接費用的憑證或資料不符合清算要求或不實的,地方稅務機關可參照當?shù)亟ㄔO工程造價管理部門公布的建安造價定額資料,結合房屋結構、用途、區(qū)位等因素,核定上述四項開發(fā)成本的單位面積金額標準,并據(jù)以計算扣除。具體核定方法由省稅務機關確定。

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于仁德老師:稅務師,實戰(zhàn)型企業(yè)培訓講師、財稅顧問。從事稅務工作二十多年,包括十五年稅務稽查、兩年征管、五年稅政法規(guī)工作。目前在全國多家納稅人俱樂部及各省講授房地產(chǎn)和建安企業(yè)全盤財稅管控核算再造、房地產(chǎn)企業(yè)三大清算實操和營改增應對等財稅實務課,培養(yǎng)了眾多財務總監(jiān)。近年來,為多家大型企業(yè)集團作財稅內(nèi)訓,并擔任多家房地產(chǎn)和建安企業(yè)集團的財稅顧問。

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