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訂金、誠(chéng)意金、違約金、更名費(fèi)是否應(yīng)計(jì)入清算收入？
【問(wèn)題】
訂金、誠(chéng)意金、違約金、更名費(fèi)是否應(yīng)計(jì)入清算收入？
【回答】
廣西壯族自治區(qū)地方稅務(wù)局公告2018年第1號(hào)第31條：
①納稅人在銷(xiāo)售開(kāi)發(fā)產(chǎn)品中，隨同房?jī)r(jià)向購(gòu)房人收取的裝修費(fèi)、設(shè)備安裝費(fèi)、管理費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)等價(jià)外收費(fèi)，應(yīng)并入房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入。
②因轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)而收取的定（訂）金、違約金、賠償金、分期付款（延期付款）利息以及其他各種性質(zhì)的經(jīng)濟(jì)收益，應(yīng)并入房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入。
③因房地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)方違約，導(dǎo)致房地產(chǎn)未能轉(zhuǎn)讓?zhuān)D(zhuǎn)讓方收取的定（訂）金、違約金不作為與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益，不確認(rèn)為房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入。
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于仁德老師：稅務(wù)師，實(shí)戰(zhàn)型企業(yè)培訓(xùn)講師、財(cái)稅顧問(wèn)。從事稅務(wù)工作二十多年，包括十五年稅務(wù)稽查、兩年征管、五年稅政法規(guī)工作。目前在全國(guó)多家納稅人俱樂(lè)部及各省講授房地產(chǎn)和建安企業(yè)全盤(pán)財(cái)稅管控核算再造、房地產(chǎn)企業(yè)三大清算實(shí)操和營(yíng)改增應(yīng)對(duì)等財(cái)稅實(shí)務(wù)課，培養(yǎng)了眾多財(cái)務(wù)總監(jiān)。近年來(lái)，為多家大型企業(yè)集團(tuán)作財(cái)稅內(nèi)訓(xùn)，并擔(dān)任多家房地產(chǎn)和建安企業(yè)集團(tuán)的財(cái)稅顧問(wèn)。
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