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房地產行業(yè)會計必備的賬稅專題：房地產企業(yè)財務管理制度
近些年，房地產行業(yè)的發(fā)展如火如荼，一大批房地產企業(yè)應運而生，房地產行業(yè)前期投資金額大、開發(fā)周期長、成本控制難度大、融資需求高，種種特征都在提醒著財務人員，不管是思考問題還是實務做賬，都不可輕舉妄動，需要謹慎謹慎再謹慎。由此，了解房地產開發(fā)企業(yè)的行業(yè)特點、熟悉整體業(yè)務流程、掌握財務管理制度至關重要。本課程就是從行業(yè)特點出發(fā)，從預售到交房、從成本管控到費用報銷、從預算編制到融資管理，自上而下、從里到外的為您介紹，旨在拉近您與房地產行業(yè)的距離，工作起來能更加得心應手！
課程詳細介紹
一、課程名稱
房地產企業(yè)財務管理制度
二、上課時間
自課程開通之日起6個月有效期
三、老師介紹
李鳳，注冊會計師，稅務師，資產評估師，二十余年財稅工作經驗，歷經會計師事務所、企業(yè)會計、財務經理、財務總監(jiān)等工作崗位，實戰(zhàn)經驗豐富，對企業(yè)財務管理尤其是房地產行業(yè)的財務管理工作有深入研究。授課語言通俗易懂、思路清晰，將財稅理論與實務操作有機結合，幫助學員快速掌握財稅要點。
四、適用人群
房地產企業(yè)會計和有意向從事房地產行業(yè)會計的財務人員
五、課程大綱
一、房地產開發(fā)企業(yè)行業(yè)特點
二、房地產開發(fā)企業(yè)需設置的財務管理制度
三、房地產開發(fā)企業(yè)銷售管理制度
1.房地產開發(fā)企業(yè)預售許可證的申請
2.房地產開發(fā)企業(yè)預售資金的監(jiān)管
3.房地產開發(fā)企業(yè)預售開票的規(guī)定
4.房地產開發(fā)企業(yè)預售稅金的繳納
5.房地產開發(fā)企業(yè)銷售過程中資金的管理
6.房地產開發(fā)企業(yè)交房流程
7.房地產開發(fā)企業(yè)交房開票的規(guī)定
8.房地產開發(fā)企業(yè)交房稅金的繳納
四、房地產開發(fā)企業(yè)成本管理制度
1.房地產開發(fā)企業(yè)材料及工程施工等采購的管理
2.房地產開發(fā)企業(yè)材料的入庫及領用
3.房地產開發(fā)企業(yè)工程結算的規(guī)定
4.房地產開發(fā)企業(yè)支付工程款的規(guī)定
5.房地產開發(fā)企業(yè)成本核算的規(guī)定
6.房地產開發(fā)企業(yè)扣除施工水電費等的規(guī)定
五、房地產開發(fā)企業(yè)費用管理制度
1.費用的開支范圍
2.費用報銷的票據要求
3.費用報銷的票據整理要求
4.費用報銷流程
5.費用報銷標準
六、房地產開發(fā)企業(yè)資產管理制度
1.固定資產的標準與分類
2.固定資產的歸口管理
3.固定資產的購置與驗收
4.固定資產的日常管理與盤點
5.固定資產的處置
6.固定資產的計價與折舊
七、房地產開發(fā)企業(yè)資金管理制度
1.現(xiàn)金的使用
2.庫存現(xiàn)金的管理
3.銀行賬戶的開設與撤銷
4.銀行賬戶的管理
5.銀行存款的管理
6.借款的管理
八、房地產開發(fā)企業(yè)財務預算管理制度
1.財務預算管理的目的和內容
2.財務預算的歸口管理
3.年度財務預算的編制
4.財務預算的執(zhí)行與控制
5.財務預算的分析與考核
6.月度資金預算的管理
九、房地產開發(fā)企業(yè)融資管理制度
1.融資的方式
2.融資的歸口管理
3.融資額度的確定及審批
4.開發(fā)貸款的辦理
5.抵押擔保物的管理
6.融資渠道的拓展
7.融資風險的把控
十、房地產開發(fā)企業(yè)會計檔案管理制度
1.會計檔案的范圍
2.會計檔案的歸檔與保管
3.會計檔案的保管期限
4.會計檔案的借閱
5.會計檔案的銷毀
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實務學習指南
距6月報稅結束還有天
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