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把房屋產(chǎn)權轉移到子女名下,契稅是否免征呢?

來源: 中稅答疑 編輯:蘇米亞 2019/09/05 16:34:05  字體:

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問題:

把房屋產(chǎn)權轉移到子女名下,契稅是否免征呢?

答案:

按照《國家稅務總局關于經(jīng)法院調(diào)解的房屋權屬轉移征收契稅的批復 》(國稅函〔2008〕718號)居民個人根據(jù)國家房改政策購買的公有住房,并取得房改房產(chǎn)權證后,將名下的房屋產(chǎn)權轉移給其子女,屬于契稅法規(guī)規(guī)定的贈與行為,應依照《中華人民共和國契稅暫行條例》及其有關規(guī)定征收契稅。

房產(chǎn)贈與與房產(chǎn)繼承是不一樣的,按照 《國家稅務總局關于繼承土地、房屋權屬有關契稅問題的批復》(國稅函〔2004〕1036號)

一、對于《中華人民共和國繼承法》規(guī)定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權屬,不征契稅。

二、按照《中華人民共和國繼承法》規(guī)定,非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬,屬于贈與行為,應征收契稅。

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