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把房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移到子女名下,契稅是否免征呢?
按照《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于經(jīng)法院調(diào)解的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移征收契稅的批復(fù) 》(國(guó)稅函〔2008〕718號(hào))居民個(gè)人根據(jù)國(guó)家房改政策購(gòu)買(mǎi)的公有住房,并取得房改房產(chǎn)權(quán)證后,將名下的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給其子女,屬于契稅法規(guī)規(guī)定的贈(zèng)與行為,應(yīng)依照《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》及其有關(guān)規(guī)定征收契稅。
房產(chǎn)贈(zèng)與與房產(chǎn)繼承是不一樣的,按照 《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于繼承土地、房屋權(quán)屬有關(guān)契稅問(wèn)題的批復(fù)》(國(guó)稅函〔2004〕1036號(hào))
一、對(duì)于《中華人民共和國(guó)繼承法》規(guī)定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權(quán)屬,不征契稅。
二、按照《中華人民共和國(guó)繼承法》規(guī)定,非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬,屬于贈(zèng)與行為,應(yīng)征收契稅。
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