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問題:轉(zhuǎn)讓2017年取得的土地使用權(quán),適用征收率是多少?
答案:財稅【2016】47號:納稅人轉(zhuǎn)讓2016年4月30日前取得的土地使用權(quán),可以選擇適用簡易計稅方法,以取得的全部價款和價外費(fèi)用減去取得該土地使用權(quán)的原價后的余額為銷售額,按照5%的征收率計算繳納增值稅。
財稅【2016】36號:《營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法》第十六條規(guī)定,除了財政部和國家稅務(wù)總局另有規(guī)定的,增值稅征收率一律為3%,所以小規(guī)模納稅人土地轉(zhuǎn)讓只要不采用差額計稅,則按3%征收率。
所以,小規(guī)模納稅人轉(zhuǎn)讓2017年取得的土地使用權(quán),應(yīng)當(dāng)適用3%的征收率。
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