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如何理解取決于指數(shù)或比率的可變租賃付款額？
問：如何理解取決于指數(shù)或比率的可變租賃付款額？
答：取決于指數(shù)或比率的可變租賃付款額包括與消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)掛鉤的款項(xiàng)、與基準(zhǔn)利率【如倫敦同業(yè)拆借利率（LIBOR）】掛鉤的款項(xiàng)或?yàn)榉从呈袌鲎饨鹳M(fèi)率變化而變化的款項(xiàng)等。取決于指數(shù)或比率的可變租賃付款額包含在租賃付款額中，使用計(jì)量日（例如，初始計(jì)量的租賃期開始日）現(xiàn)行指數(shù)或比率計(jì)量。
比如：假設(shè)主體 A 簽訂了為期 10 年的不動(dòng)產(chǎn)租賃合同。首年租賃付款額為 1,000萬元。租賃付款額與消費(fèi)者物價(jià)指數(shù)（CPI）而非浮動(dòng)利率相關(guān)。第一年年初 CPI 為 100 萬元，租賃付款額每兩年在年末進(jìn)行更新。第一年年末CPI 為 105。第二年年末 CPI 為 108。
分析：在租賃期開始日，租賃付款額為每年 1,000萬元，持續(xù) 10 年。主體 A 未考慮指數(shù)未來可能發(fā)生變動(dòng)。第一年年末，付款額未發(fā)生變動(dòng)，所以負(fù)債未更新。第二年年末租賃付款額發(fā)生變動(dòng)時(shí)，主體 A 將剩余 8 年的租賃付款額更新為每年 1,080萬元（1,000/100×108），但未更改折現(xiàn)率以重新計(jì)量租賃負(fù)債（和使用權(quán)資產(chǎn)）。
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