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企業(yè)租入的辦公室再出租應交哪些稅？會計處理？
企業(yè)租入的辦公室再出租應交哪些稅？會計處理？
1.增值稅：一般納稅人出租不動產使用9%稅率，小規(guī)模納稅人出租不動產適用5%征收率。
2.附加稅：城市維護建設稅、教育費附加、地方教育費附加。
3.企業(yè)所得稅：如果此筆業(yè)務的收入大于成本，會增加企業(yè)的應納稅所得額。
4.房產稅：根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》（國發(fā)〔1986〕90號）第二條規(guī)定："房產稅由產權所有人繳納。"由于轉租者不是產權所有人，因此對轉租者取得的房產轉租收入不征收房產稅。
5.土地使用稅：城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內使用土地的單位和個人，為城鎮(zhèn)土地使用稅。轉租方不是擁有土地使用權的單位和個人，不需要繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。
會計處理
借：銀行存款
貸：主營業(yè)務收入
應交稅費-應交增值稅-銷項稅額
各種做賬分錄不會寫
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