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注會《會計》第七章知識點：投資性房地產的定義及特征

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來源: 正保會計網校編輯： 2011/07/18 11:56:12　字體：大小

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第七章投資性房地產

　　知識點一、投資性房地產的定義及特征

　　·投資性房地產的特征與范圍

　　投資性房地產的定義及特征

　?。ㄒ唬┩顿Y性房地產的定義

　　所謂投資性房地產是指為賺取租金或資本增值，或者兩者兼有而持有的房地產。

　?。ǘ┩顿Y性房地產的特征

　　1.投資性房地產是一種經營活動；

　　2.投資性房地產在用途、狀態(tài)、目的等方面區(qū)別于企業(yè)作為生產經營場所的房地產和房地產開發(fā)企業(yè)用于銷售的房地產。

　　3.投資性房地產有兩種計量模式，一是成本模式，二是公允價值計量模式。

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