從7月27日起，成交面積在500平方米以上的二手房交易納稅將由財政部門評估后確定，市民間的普通二手房交易仍然由房管部門提供區(qū)域成交價警戒線來防止逃稅。記者昨天從南京房管部門獲悉，南京房地產契稅征收部門加大了二手房交易特別是大宗交易的逃稅的控制。 

　　此次二手房納稅調整的最大變化就是財政部門將成交面積在500平方米以上的二手房納稅審核權直接掌控。從7月27日起，對房屋成交面積在500平方米以上的存量房在交易過程中所涉及的契稅,交易雙方在辦理交易交件手續(xù)后,憑南京市房屋產權交易登記中心開具的通知書與登記收件單到契稅征收窗口聯系房屋價格評估事宜。同時，登記機關將通知書存根及房地產買賣契約于當日下午移交給契稅征收窗口,契稅所根據所提供的資料在10日內核定計稅價格,買賣雙方再憑登記收件單直接到契稅窗口辦理納稅手續(xù)。 

　　據悉，二手房逃稅問題已經成為有關部門面臨的一道難題。僅去年，南京房管部門二手房20萬/套的統計均價就和某知名中介28萬/套的統計均價差距迥異，其中交易雙方在登記時虛報價格成為主因。但因為房產買賣自由定價，親屬間買賣、以更名為目的的交易十分普遍，有些低價是否出于逃稅目的認定也存在相當的困難。