問題：外國企業(yè)投資興辦的學校，不頒發(fā)學歷證明，是否有相關(guān)優(yōu)惠政策？此學校無租使用企業(yè)的房產(chǎn)，是否需要交納房產(chǎn)稅？
答：財稅［2004］39號文件規(guī)定：1.對從事學歷教育的學校提供教育勞務(wù)取得的收入，免征營業(yè)稅。
2.對學校經(jīng)批準收取并納入財政預(yù)算管理的或財政預(yù)算外資金專戶管理的收費不征收企業(yè)所得稅；對學校取得的財政撥款，從主管部門和上級單位取得的用于事業(yè)發(fā)展的專項補助收入，不征收企業(yè)所得稅。
3.對國家撥付事業(yè)經(jīng)費和企業(yè)辦的各類學校自用的房產(chǎn)、土地，免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅；
4.對學校經(jīng)批準征用的耕地，免征耕地占用稅。享受免稅的學校用地的具體范圍是：全日制大、中、小學校（包括部門、企業(yè)辦的學校）的教學用房、實驗室、操場、圖書館、辦公室及師生員工食堂宿舍用地。學校從事非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營占用的耕地，不予免稅。職工夜校、學習班、培訓中心、函授學校等不在免稅之列。
財稅［2006］3號文件規(guī)定：
（一）“學歷教育”是指：受教育者經(jīng)過國家教育考試或者國家規(guī)定的其他入學方式，進入國家有關(guān)部門批準的學�；蛘咂渌逃龣C構(gòu)學習獲得國家承認的學歷證書的教育形式。具體包括：
1．初等教育：普通小學、成人小學2．初級中等教育：普通初中、職業(yè)初中、成人初中；
3．高級中等教育：普通高中、成人高中和中等職業(yè)學校（包括普通中專、成人中專、職業(yè)高中、技工學校）；
4．高等教育：普通本�？�、成人本�？�、網(wǎng)絡(luò)本專科、研究生（博士、碩士）、高等教育自學考試、高等教育學歷文憑考試。
�。ǘ皬氖聦W歷教育的學�！笔侵福浩胀▽W校以及經(jīng)地、市級以上人民政府或者同級政府的教育行政部門批準成立、國家承認其學員學歷的各類學校。
上述學校均包括符合規(guī)定的從事學歷教育的民辦學校，但不包括職業(yè)培訓機構(gòu)等國家不承認學歷的教育機構(gòu)。
�。�86）財稅地字第008號文件規(guī)定，納稅單位和個人無租使用房產(chǎn)管理部門、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn)，應(yīng)由使用人代繳房產(chǎn)稅。
提示：就以上文件，沒有查到外國企業(yè)投資興辦的學校的其他規(guī)定，不涉及到特殊優(yōu)惠政策，房產(chǎn)稅按上述文件執(zhí)行。