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個人出租商住兩用房如何繳納營業(yè)稅

2006-8-6 17:45 正保會計網(wǎng)校 【 】【打印】【我要糾錯

  根據(jù)《營業(yè)稅暫行條例》的規(guī)定,個人出租屋,應(yīng)按規(guī)定繳納營業(yè)稅。

  【納稅事項】:

  出租商住兩用房,出租后用于居住,稅率為3%;

  出租商住兩用房,出租后用于生產(chǎn)經(jīng)營,稅率為5%;

  【計稅依據(jù)】:營業(yè)額為出租方個人向承租方收取的全部價款和價外費用。

  【納稅地點】:出租方個人應(yīng)向房屋所在地主管稅務(wù)機關(guān)申報、繳納稅款。

  同時,出租方個人還按應(yīng)納營業(yè)稅稅額計算繳納城建稅(稅率:城市為7%)和教育費附加(征收率為3%)。

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