對房地產開發(fā)企業(yè)進行納稅籌劃時，可考慮利用耕地占用稅有關稅收優(yōu)惠政策。

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　　以下各項經批準征用的土地，免征耕地占用稅

　　（1）部隊軍事設施用地。

　?。?）鐵路線路、飛機場跑道和停機坪用地。

　?。?）炸藥庫用地。

　?。?）學校、幼兒園、敬老院、醫(yī)院用地。

　　農村革命烈士家屬、革命殘廢軍人、鰥寡孤獨以及革命老根據(jù)地、少數(shù)民族聚居地區(qū)和邊遠貧困山區(qū)生活困難的農戶，在規(guī)定用地標準以內新建住宅納稅確有困難的，由納稅人提出申請，經所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，報經縣級人民政府批準后，可以給予減稅或者免稅。

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　　在耕地占用稅方面，對西部地區(qū)公路國道、省道建設用地免征耕地占用稅。公路國道、省道以外的其他公路建設用地是否免征耕地占用稅由省、自治區(qū)和直轄市人民政府決定。

　　耕地占用稅減免實行申報制度，納稅人在申請用地的同時，必須根據(jù)《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》規(guī)定的減免范圍向當?shù)氐胤蕉悇諜C關提出報告，說明申請減免的理由。

　　納稅人申報減免，必須到當?shù)氐胤蕉悇諜C關領取減免申報表并按規(guī)定填寫。

　　對耕地占用稅的減免，除執(zhí)行《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》已有的規(guī)定外，按以下審批權限進行：

　?。?）占用耕地1000畝（含1000畝＝66.66萬平方米）以上的，報財政部批準，并報省、直轄市、自治區(qū)人民政府備案；

　　耕地占用銳減免申報表

　　納稅人全稱

　　詳細地址

　　申請用地面積（平方米）

　　建設項目性質

　　建設項目用途

　　當?shù)剡m用稅額

　　計征稅額

　　應征稅額

　　申請減免稅額

　　申請減免理由

　　土地管理部門實際

　　批準占地面積

　　征收機關意見

　?。?）占用耕地30畝（含30畝＝19998平方米）以上、1000畝＝66.66萬平方米以下的，報省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，并報財政部備案；

　?。?）占用耕地3畝以上（含3畝＝1999.8平方米）、30畝＝19998平方米以下的，報地、市、自治州人民政府批準，并報省、自治區(qū)財政廳備案；

　?。?）占用耕地3畝＝1999.8平方米以下的報縣（市）人民政府審批，并報上一級財政局備案。

　　計劃單列市耕地占用稅減免的審批權限，按照同級土地管理部門占用耕地的審批權限確定，由計劃單列市財政局審核后，報同級人民政府批準，并報財政部備案。

　　各級審批機關不得超越權限，擴大耕地占用稅的減免范圍，其他任何部門、單位和個人都無權批準減免稅。

　　各級地方稅務機關應當根據(jù)土地管理部門實際批準占地數(shù)，對納稅人申請減免耕地占用稅的情況進行認真審核，并經前述規(guī)定的審批程序，批復納稅人。

　　各級地方稅務機關應當對下級地方稅務機關耕地占用稅的減免情況，經常進行檢查。省、自治區(qū)、直轄市和計劃單列市財政廳、局可采取自查、互查和專查等形式定期開展耕地占用稅減免執(zhí)行情況的檢查，并寫出專題報告，報財政部和同級人民政府。