城市房地產(chǎn)稅的會計(jì)處理——城市房地產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算
一、計(jì)稅依據(jù)
按照現(xiàn)行規(guī)定,城市房地產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)分為兩種:一是房價(jià),二是出租房屋的租金收入。這里所說的房價(jià),是房產(chǎn)的建造成本或購買價(jià)格,沒有建造成本或購買價(jià)格的按評估確認(rèn)的價(jià)值確定。
二、稅率
按照現(xiàn)行規(guī)定,城市房地產(chǎn)稅的稅率分為兩種:按照房價(jià)計(jì)稅的,稅率為1.2%;按照房租計(jì)稅的,稅率為18%。
三、應(yīng)納稅額的計(jì)算
城市房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額應(yīng)按計(jì)稅依據(jù)乘以相應(yīng)的稅率確定,其基本計(jì)算公式為:
應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)×稅率
具體可分為兩種情況:
1.以房價(jià)為計(jì)稅依據(jù)的,其應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為:
應(yīng)納稅額=房價(jià)×1.2%
2.以租金收入為計(jì)稅依據(jù)的,其應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為:
應(yīng)納稅額=租金收入×18%
按照現(xiàn)行規(guī)定,城市房地產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)分為兩種:一是房價(jià),二是出租房屋的租金收入。這里所說的房價(jià),是房產(chǎn)的建造成本或購買價(jià)格,沒有建造成本或購買價(jià)格的按評估確認(rèn)的價(jià)值確定。
二、稅率
按照現(xiàn)行規(guī)定,城市房地產(chǎn)稅的稅率分為兩種:按照房價(jià)計(jì)稅的,稅率為1.2%;按照房租計(jì)稅的,稅率為18%。
三、應(yīng)納稅額的計(jì)算
城市房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額應(yīng)按計(jì)稅依據(jù)乘以相應(yīng)的稅率確定,其基本計(jì)算公式為:
應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)×稅率
具體可分為兩種情況:
1.以房價(jià)為計(jì)稅依據(jù)的,其應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為:
應(yīng)納稅額=房價(jià)×1.2%
2.以租金收入為計(jì)稅依據(jù)的,其應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為:
應(yīng)納稅額=租金收入×18%
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