土地增值稅的納稅范圍是：轉讓國有土地使用權；地上的建筑物及其附著物連同國有土地使用權一并轉讓。

　　所謂“轉讓”，是指以出售或其他方式的有償轉讓；不包括以繼承、贈與方式的無償轉讓。出租房地產(chǎn)行為，受托代建工程，由于產(chǎn)權沒有轉移，不屬納稅范圍。