土地增值稅的納稅范圍是：轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)；地上的建筑物及其附著物連同國有土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。

　　所謂“轉(zhuǎn)讓”，是指以出售或其他方式的有償轉(zhuǎn)讓；不包括以繼承、贈(zèng)與方式的無償轉(zhuǎn)讓。出租房地產(chǎn)行為，受托代建工程，由于產(chǎn)權(quán)沒有轉(zhuǎn)移，不屬納稅范圍。