問：房地產企業(yè)繳納房產稅和土地使用稅時，是否從房產竣工后算起？

　　答：對房地產開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前不征收房產稅。但對出售前房地產開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房按規(guī)定交納房產稅。對房地產開發(fā)公司建造商品房的用地，在商品房竣工始銷前，應按規(guī)定計征土地使用稅。