內容摘要：財政部發(fā)布的《2013年上半年稅收收入情況分析》顯示，1-6月，全國房產稅完成征收822.30億元，同比增長11%，比去年同期增速回落了19.1個百分點。房產稅收入占稅收總收入的比重為1.4%。房地產保有環(huán)節(jié)的稅收收入增速回落，交易環(huán)節(jié)的稅收收入增長較快。

　　財政部日前向全國人大常委會預算工委通報關于貫徹落實十二屆全國人大一次會議預算決議和履行政府三項承諾時表示，將加快推進營改增等相關稅制改革。對于受關注的房產稅改革，財政部在通報中指出，將擴大個人住房房產稅改革試點范圍，為全面推進房地產稅改革進一步積累經驗，同時研究完善對工商業(yè)等單位房產的房產稅制度。

　　政策促使房產稅減收交易環(huán)節(jié)增長較快

　　財政部發(fā)布的《2013年上半年稅收收入情況分析》顯示，1-6月，全國房產稅完成征收822.30億元，同比增長11%，比去年同期增速回落了19.1個百分點。房產稅收入占稅收總收入的比重為1.4%。房地產保有環(huán)節(jié)的稅收收入增速回落，交易環(huán)節(jié)的稅收收入增長較快。

　　數據顯示，1-6月房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅同比分別增長11%和8%，比去年同期增速分別回落19.1和23.1個百分點。房地產營業(yè)稅、契稅同比分別增長45.7%和39.8%。房產稅有關優(yōu)惠政策及土地購置面積負增長使得房地產保有環(huán)節(jié)稅收收入有較大回落。1-5月房地產開發(fā)企業(yè)土地購置面積同比下降13.1%。

　　該分析指出，房產稅的稅基是企業(yè)保有的自用房產原值總額和出租房屋的租金收入總額，它的增長速度是由納稅人房產的保有總量和房屋出租價格的增長速度決定的。房產稅收入增速回落的主要原因：一是去年同期基數較高。二是政策性減收因素。自2013年1月1日起，對農產品批發(fā)市懲農貿市場使用的房產連續(xù)3年免征房產稅。