財農(nóng)稅字[1994]第2號
頒布時間:1994-01-22 00:00:00.000 發(fā)文單位:財政部
西安市財政局:
你局財農(nóng)[1993]442號關于對未建成房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓征收契稅問題的請示收悉。經(jīng)研究,答復如下:
一、西安祥發(fā)公司出售的“祥發(fā)大廈”是在西安市未央?yún)^(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)管理局已建五層的“西安汽車大廈”基礎上續(xù)建的,西安祥發(fā)公司取得已建五層的“西安汽車大廈”的產(chǎn)權,構成納稅行為。應由產(chǎn)權承受人向當?shù)刎斦魇諜C關照章繳納契稅,辦理契證手續(xù)。
二、未建成房屋產(chǎn)權連帶土地使用權一并轉(zhuǎn)讓的,以交易合同(契約〉價格總額(含“地價”)作為計稅依據(jù)。
三、產(chǎn)權承受人所持房屋交易合同(契約),未辦理契稅手續(xù)的為白契,應照章補繳契稅。