建設(shè)部、國(guó)家工商行政管理局關(guān)于嚴(yán)格控制審批新成立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的通知

建房[1991]491號(hào)

頒布時(shí)間：1991-07-17 00:00:00.000　發(fā)文單位：建設(shè)部國(guó)家工商行政管理局

　　各省、自治區(qū)、直轄市建委（建設(shè)廳）、工商行政管理局：

　　自中共中央、國(guó)務(wù)院發(fā)出《進(jìn)一步清理整頓公司的決定》以來(lái)，各地認(rèn)真貫徹《決定》，對(duì)房地增開(kāi)發(fā)公司進(jìn)行了全面的清理整頓，取得了一定的成效。但是，一些地區(qū)也出現(xiàn)整頓不力、在整頓過(guò)程中又不斷成立公司的現(xiàn)象。為了切實(shí)抓好清理整頓公司的工作，建立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的正常秩序，特通知如下：

　　一、認(rèn)真貫徹《國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部關(guān)于進(jìn)一步清理整頓房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司意見(jiàn)的通知》（國(guó)辦發(fā)[1990]41號(hào)）的精神，在年內(nèi)完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的清理整頓工作，并在年底前將清理整頓的情況報(bào)建設(shè)部。

　　二、經(jīng)清理整頓保留的公司，一定要按照國(guó)辦發(fā)41號(hào)文件的規(guī)定重新辦理資質(zhì)審查和重新登記注冊(cè)，并嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的計(jì)劃、財(cái)務(wù)、稅收、價(jià)格、成本等方面的規(guī)定和制度。

　　三、在1991年內(nèi)，原則上不批準(zhǔn)成立新的各類房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，使公司的數(shù)量與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的實(shí)際需要相適應(yīng)。今后確有需要成立從事城市土地、房屋開(kāi)發(fā)的公司，按國(guó)務(wù)院[1990]國(guó)發(fā)69號(hào)文的規(guī)定辦理。公司設(shè)立審批前，中央各部門所屬的公司由建設(shè)部進(jìn)行資質(zhì)審查核發(fā)資質(zhì)審查證書(shū)；地方的公司由省一級(jí)建委（建設(shè)廳）進(jìn)行資質(zhì)審查，核發(fā)資質(zhì)審查證書(shū)。批準(zhǔn)設(shè)立的公司持資質(zhì)審查證書(shū)和有關(guān)批件向工商行政管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理登記注冊(cè)。

　　四、各級(jí)城市建設(shè)主管部門應(yīng)按照國(guó)務(wù)院（1989）31號(hào)文件精神切實(shí)抓好城市土地開(kāi)發(fā)、利用的管理工作。為適應(yīng)城市土地開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)的需要，可由現(xiàn)有的資質(zhì)等級(jí)一、二級(jí)的全民所有制房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司承擔(dān)城市土地的開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。