購房中介費要計入房產(chǎn)稅計稅原值嗎？

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯：muyanhua 2025/07/09 14:01:01　字體：大小

問：我們購買房子的時候支付給中介公司一筆中介費，在交房產(chǎn)稅的時候，這個中介費是否需要并入房產(chǎn)原值作為計稅依據(jù)？

答：參考《財政部國家稅務總局關于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關問題的通知》（財稅〔2008〕152號）規(guī)定：

“一、關于房產(chǎn)原值如何確定的問題

對依照房產(chǎn)原值計稅的房產(chǎn)，不論是否記載在會計賬簿固定資產(chǎn)科目中，均應按照房屋原價計算繳納房產(chǎn)稅。房屋原價應根據(jù)國家有關會計制度規(guī)定進行核算。對納稅人未按國家會計制度規(guī)定核算并記載的，應按規(guī)定予以調整或重新評估?！?/p>

《企業(yè)會計準則第4號——固定資產(chǎn)》規(guī)定：

“第七條　固定資產(chǎn)應當按照成本進行初始計量。

第八條　外購固定資產(chǎn)的成本，包括購買價款、相關稅費、使固定資產(chǎn)達到預定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的可歸屬于該項資產(chǎn)的運輸費、裝卸費、安裝費和專業(yè)人員服務費等?！?/p>

根據(jù)上述規(guī)定，購買房子的時候支付給中介公司的中介費，應該并入房產(chǎn)原值作為房產(chǎn)稅計稅依據(jù)。

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