新用戶掃碼下載租賃合同含免租期，起租日是否包含免租期？
答：《財(cái)政部關(guān)于修訂印發(fā)<企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第21號(hào)——租賃>的通知》（財(cái)會(huì)〔2018〕35號(hào)）第十四條規(guī)定，在租賃期開始日，承租人應(yīng)當(dāng)對(duì)租賃確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負(fù)債，應(yīng)用本準(zhǔn)則第三章第三節(jié)進(jìn)行簡(jiǎn)化處理的短期租賃和低價(jià)值資產(chǎn)租賃除外。使用權(quán)資產(chǎn)，是指承租人可在租賃期內(nèi)使用租賃資產(chǎn)的權(quán)利。租賃期開始日，是指出租人提供租賃資產(chǎn)使其可供承租人使用的起始日期。
財(cái)政部會(huì)計(jì)司編寫組編寫的 《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則應(yīng)用指南匯編2024（上冊(cè)）》中《第二十一章 租賃》規(guī)定，租賃期自租賃期開始日起計(jì)算。租賃期開始日，是指出租人提供租賃資產(chǎn)使其可供承租人使用的起始日期。如果承租人在租賃協(xié)議約定的起租日或租金起付日之前已獲得對(duì)租賃資產(chǎn)使用權(quán)的控制，則表明租賃期已經(jīng)開始。租賃協(xié)議中對(duì)起租日或租金支付時(shí)間的約定，并不影響租賃期開始日的判斷。
【例21-18】在某商鋪的租賃合同中，出租人于2×22年1月1日將房屋鑰匙交付承租人，承租人在收到鑰匙后，就可以自主安排對(duì)商鋪的裝修布置并安排搬遷。合同約定有3個(gè)月的免租期，起租日為2×22年4月1日，承租人自起租日開始支付租金。
本例中，由于承租人自2×22年1月1日起就已擁有對(duì)商鋪使用權(quán)的控制，因此租賃期開始日為2×22年1月1日，即租賃期包含出租人給予承租人的免租期。
根據(jù)上述規(guī)定，貴公司租賃不動(dòng)產(chǎn)的租賃期開始日包括免租期。
實(shí)務(wù)指南
距11月報(bào)稅開始還有
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