購物廣場外墻收取廣告位租金，開具9%的不動產(chǎn)租賃發(fā)票，是否繳納房產(chǎn)稅？

來源: 正保會計(jì)網(wǎng)校編輯：muyanhua 2025/07/15 10:53:03　字體：大小

問：購物廣場外墻收取廣告位租金，開具9%的不動產(chǎn)租賃發(fā)票，是否繳納房產(chǎn)稅？

答：《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅和車船使用稅幾個(gè)業(yè)務(wù)問題的解釋與規(guī)定》（財(cái)稅地字〔1987〕3號）第一條規(guī)定，“房產(chǎn)”是以房屋形態(tài)表現(xiàn)的財(cái)產(chǎn)。房屋是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)（有墻或兩邊有柱），能夠遮風(fēng)避雨，可供人們在其中生產(chǎn)、工作、學(xué)習(xí)、娛樂、居住或儲藏物資的場所。獨(dú)立于房屋之外的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔、變電塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、磚瓦石灰窯以及各種油氣罐等，不屬于房產(chǎn)。

根據(jù)上述規(guī)定，購物廣場外墻收取廣告位租金，并沒有對房屋用于生產(chǎn)、辦公、儲藏物資等，不屬于出租房產(chǎn)行為，取得收入不需要繳納房產(chǎn)稅。

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