根據(jù)《企業(yè)會計準則》和《財務(wù)報告編制準則》，租賃合同的修改和終止會影響租賃會計處理，具體如下：
1. 租賃合同的修改
如果租賃合同的修改導(dǎo)致租賃支付的現(xiàn)金流量發(fā)生變化，則需要重新評估租賃合同的分類。如果租賃合同的分類發(fā)生變化，則需要重新計算租賃資產(chǎn)和租賃負債的初始計量金額，并將差異計入當(dāng)期損益。
2. 租賃合同的終止

如果租賃合同的終止導(dǎo)致租賃支付的現(xiàn)金流量發(fā)生變化，則需要重新評估租賃合同的分類。如果租賃合同的分類發(fā)生變化，則需要重新計算租賃資產(chǎn)和租賃負債的初始計量金額，并將差異計入當(dāng)期損益。

如果租賃合同的終止是因為租賃期限屆滿或者租賃資產(chǎn)被歸還，那么租賃資產(chǎn)和租賃負債的余額將被抵消，同時將計入當(dāng)期損益的租賃費用也將終止。

如果租賃合同的終止是因為提前終止，則需要根據(jù)租賃合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)，計算提前終止的賠償金或者補償金，并將其計入當(dāng)期損益。同時，租賃資產(chǎn)和租賃負債的余額也需要進行相應(yīng)的調(diào)整。