房貸利率的浮動(dòng)與固定是指房貸利率的計(jì)算方式不同。

浮動(dòng)利率是指房貸的利率隨市場利率的變化而變化，通常以基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)，再加上一定的點(diǎn)數(shù)?；鶞?zhǔn)利率會(huì)根據(jù)市場利率的變化而變化，因此，浮動(dòng)利率的還款金額也會(huì)隨之變化。

固定利率是指在借款期限內(nèi)，房貸的利率不變，無論市場利率如何變化，還款金額都保持不變。固定利率通常較為穩(wěn)定，因?yàn)榻杩钊丝梢灶A(yù)估在借款期限內(nèi)需要支付的利息和還款金額，但如果市場利率下降，借款人可能會(huì)錯(cuò)失較低的利率。

總之，浮動(dòng)利率與固定利率各有優(yōu)劣，選擇哪種利率方式需要考慮個(gè)人的經(jīng)濟(jì)狀況和風(fēng)險(xiǎn)承受能力。