購房貸款利率的計算公式如下：

每月應(yīng)還本息額 = [貸款本金 × 月利率 × (1 月利率) ^ 還款月數(shù)] ÷ [(1 月利率) ^ 還款月數(shù) - 1]

其中，貸款本金為借款人需要貸款的金額，月利率為年利率除以12，還款月數(shù)為貸款期限的月數(shù)。