契稅的征收對(duì)象是買(mǎi)賣(mài)雙方中的買(mǎi)方。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》和《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)稅法》，在房屋買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、繼承等行為中，應(yīng)當(dāng)繳納契稅。契稅的計(jì)算基礎(chǔ)是房屋交易的實(shí)際成交價(jià)格或者國(guó)家規(guī)定的房屋評(píng)估價(jià)格，以較高者為準(zhǔn)。契稅的稅率根據(jù)不同的房屋性質(zhì)和地區(qū)而有所不同。