契稅是指在房屋、土地、林木等不動產(chǎn)的買賣、贈與、交換、轉(zhuǎn)讓、繼承等行為中，按照交易價格的一定比例征收的稅費。契稅適用范圍包括：
1. 不動產(chǎn)買賣：指在不動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的過程中，買方向賣方支付一定的交易款項，以取得該不動產(chǎn)的所有權(quán)。
2. 不動產(chǎn)贈與：指不動產(chǎn)所有權(quán)人以無償方式將不動產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受贈人的行為。
3. 不動產(chǎn)交換：指不動產(chǎn)所有權(quán)人與他人以不動產(chǎn)交換的形式，互相轉(zhuǎn)移不動產(chǎn)的所有權(quán)的行為。
4. 不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：指不動產(chǎn)所有權(quán)人以價款方式將不動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的行為。
5. 不動產(chǎn)繼承：指不動產(chǎn)所有權(quán)人死亡后，其合法繼承人依法繼承其不動產(chǎn)所有權(quán)的行為。

需要注意的是，契稅的適用范圍和稅率會因地區(qū)和政策的不同而有所差異，具體情況需要根據(jù)當?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定來確定。