在投資性房地產(chǎn)成本模式下，確認(rèn)投資性房地產(chǎn)的收益需要以下步驟：
1.確認(rèn)投資性房地產(chǎn)的成本：包括購買價款、相關(guān)稅費、改建成本等。
2.確定投資性房地產(chǎn)的預(yù)期收益：預(yù)期收益可以是租金收入、增值收益等。
3.計算投資性房地產(chǎn)的凈收益：凈收益=預(yù)期收益-相關(guān)費用（如維修費、管理費、利息等）。
4.確認(rèn)投資性房地產(chǎn)的公允價值：公允價值是指在市場上能夠以公平價格出售或轉(zhuǎn)讓的價格。
5.確認(rèn)投資性房地產(chǎn)的價值變動：價值變動=公允價值-成本。
6.確認(rèn)投資性房地產(chǎn)的收益：收益=凈收益 價值變動。

在確認(rèn)投資性房地產(chǎn)的收益時，需要注意以下幾點：
1.投資性房地產(chǎn)的收益應(yīng)當(dāng)按照實際發(fā)生的時間進(jìn)行確認(rèn)。
2.投資性房地產(chǎn)的公允價值應(yīng)當(dāng)按照市場價格或?qū)I(yè)估價機構(gòu)的估值進(jìn)行確認(rèn)。
3.如果投資性房地產(chǎn)的價值發(fā)生變動，應(yīng)當(dāng)及時調(diào)整其公允價值，并確認(rèn)其價值變動。
4.投資性房地產(chǎn)的收益應(yīng)當(dāng)在會計期間內(nèi)進(jìn)行確認(rèn)，并計入當(dāng)期損益。