投資性房地產(chǎn)是指企業(yè)為獲得租金、增值或資本利得而持有的未被自用的房地產(chǎn)。其確認(rèn)與計(jì)量方法如下：
1.確認(rèn)方法：投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)在購(gòu)買或建造完成后進(jìn)行確認(rèn)，并在確認(rèn)時(shí)按照成本計(jì)量。
2.計(jì)量方法：投資性房地產(chǎn)的計(jì)量方法包括成本模式和公允價(jià)值模式兩種。
（1）成本模式：投資性房地產(chǎn)按照成本減值計(jì)提的方法進(jìn)行計(jì)量。成本包括購(gòu)買成本、建造成本、直接相關(guān)的利息、稅費(fèi)等支出。
（2）公允價(jià)值模式：投資性房地產(chǎn)按照公允價(jià)值計(jì)量，公允價(jià)值是指在市場(chǎng)上交易的價(jià)格，或者可以根據(jù)市場(chǎng)上已有的交易價(jià)格確定的價(jià)格。公允價(jià)值計(jì)量的變動(dòng)應(yīng)當(dāng)計(jì)入當(dāng)期損益。

需要注意的是，企業(yè)應(yīng)當(dāng)在每個(gè)會(huì)計(jì)期間結(jié)束時(shí)重新評(píng)估投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值，并將變動(dòng)計(jì)入當(dāng)期損益。如果無法可靠地確定公允價(jià)值，則應(yīng)當(dāng)采用成本模式計(jì)量。