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投資性房地產的確認對財務報表有何影響?



投資性房地產是指企業(yè)為了獲得租金收益、資本增值或者兩者兼?zhèn)涠钟械姆康禺a。按照會計準則的規(guī)定,投資性房地產應該按照公允價值計量,并在每期財務報表中確認其公允價值變動。
投資性房地產的確認對財務報表有以下影響:
1. 資產負債表:投資性房地產按照公允價值計量后,其價值會反映在資產負債表中,增加企業(yè)的資產總額。
2. 利潤表:投資性房地產的公允價值變動會計入利潤表,對企業(yè)的凈利潤產生影響。
3. 現(xiàn)金流量表:投資性房地產的公允價值變動不會影響現(xiàn)金流量表,因為這只是一種會計政策變更,不涉及現(xiàn)金收支。
總之,投資性房地產的確認可以增加企業(yè)的資產總額,同時也會影響企業(yè)的凈利潤。
投資性房地產的確認對財務報表有以下影響:
1. 資產負債表:投資性房地產按照公允價值計量后,其價值會反映在資產負債表中,增加企業(yè)的資產總額。
2. 利潤表:投資性房地產的公允價值變動會計入利潤表,對企業(yè)的凈利潤產生影響。
3. 現(xiàn)金流量表:投資性房地產的公允價值變動不會影響現(xiàn)金流量表,因為這只是一種會計政策變更,不涉及現(xiàn)金收支。
總之,投資性房地產的確認可以增加企業(yè)的資產總額,同時也會影響企業(yè)的凈利潤。
2023-05-22 11:59:35
