視同銷售是指將某些交易按照銷售收入的方式進行會計處理。視同銷售的適用條件如下：
1. 交易具有銷售性質，但實際上并非銷售行為，例如賒銷、拆分銷售、預收貨款等。
2. 交易的實質與法律形式不一致，例如融資租賃、回購等。
3. 交易雖然符合銷售行為的實質，但是由于某些原因無法確認銷售收入，例如有條件銷售、銷售折讓等。

使用視同銷售的條件如下：
1. 交易的實質應當符合視同銷售的適用條件。
2. 交易應當能夠被明確識別和計量，并且其交易價格應當能夠被可靠地確定。
3. 交易的收入應當能夠被可靠地確認。
4. 交易的風險和報酬應當能夠被可靠地識別和分配。

需要注意的是，使用視同銷售的會計處理方法應當符合財務會計準則的規(guī)定，并且需要在財務報表中進行充分的披露。