投資性房地產(chǎn)是指企業(yè)為了長(zhǎng)期持有而購(gòu)買(mǎi)的房地產(chǎn)，不用于自用或出售。投資性房地產(chǎn)的稅務(wù)處理需要注意以下幾點(diǎn)：
1. 費(fèi)用的計(jì)提：企業(yè)在購(gòu)買(mǎi)投資性房地產(chǎn)時(shí)，需要支付相關(guān)的費(fèi)用，如中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等。這些費(fèi)用應(yīng)當(dāng)在購(gòu)買(mǎi)時(shí)計(jì)入成本，不能作為當(dāng)期費(fèi)用計(jì)提。
2. 投資性房地產(chǎn)的折舊：投資性房地產(chǎn)的折舊應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家稅收政策的規(guī)定進(jìn)行計(jì)算，不能按照企業(yè)自己的意愿進(jìn)行計(jì)算。
3. 減值準(zhǔn)備的計(jì)提：投資性房地產(chǎn)的價(jià)值可能會(huì)隨著時(shí)間的推移而下降，企業(yè)需要根據(jù)實(shí)際情況計(jì)提相應(yīng)的減值準(zhǔn)備。
4. 出售投資性房地產(chǎn)的稅務(wù)處理：如果企業(yè)決定出售投資性房地產(chǎn)，需要根據(jù)國(guó)家稅收政策的規(guī)定進(jìn)行稅務(wù)處理。如果在持有投資性房地產(chǎn)的過(guò)程中，企業(yè)出售了部分房地產(chǎn)，需要分別計(jì)算每個(gè)房地產(chǎn)的成本和收益。
5. 投資性房地產(chǎn)的資產(chǎn)負(fù)債表披露：企業(yè)需要在資產(chǎn)負(fù)債表中披露投資性房地產(chǎn)的相關(guān)信息，包括房地產(chǎn)的名稱、地址、購(gòu)買(mǎi)日期、成本、累計(jì)折舊、減值準(zhǔn)備等。

以上是投資性房地產(chǎn)的稅務(wù)處理需要注意的幾點(diǎn)，企業(yè)在進(jìn)行投資性房地產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，需要遵守國(guó)家稅收政策的規(guī)定，合理計(jì)提費(fèi)用和減值準(zhǔn)備，及時(shí)披露相關(guān)信息。