投資性房地產(chǎn)改擴建的會計處理方式如下：
1. 如果改擴建的費用能夠增加該投資性房地產(chǎn)的使用價值和預(yù)期收益，那么應(yīng)該將改擴建費用資本化，作為投資性房地產(chǎn)的一部分，計入固定資產(chǎn)賬戶，并以折舊的形式分攤到該資產(chǎn)的使用壽命內(nèi)。
2. 如果改擴建的費用不能增加該投資性房地產(chǎn)的使用價值和預(yù)期收益，那么應(yīng)該將改擴建費用確認為當期費用，計入損益表中。

需要注意的是，投資性房地產(chǎn)的改擴建費用資本化的前提是能夠確定改擴建后的預(yù)期收益和使用壽命，否則應(yīng)該將改擴建費用確認為當期費用。此外，在資本化改擴建費用時，應(yīng)該按照相關(guān)會計準則的規(guī)定進行計量和披露。