購(gòu)房個(gè)人所得稅的退稅需要具備以下條件：
1. 購(gòu)房屬于首套房，且購(gòu)房時(shí)間在兩年內(nèi)；
2. 購(gòu)房時(shí)需要繳納個(gè)人所得稅；
3. 購(gòu)房時(shí)需要提供完整的發(fā)票和購(gòu)房合同。

如果滿足以上條件，可以按照以下步驟進(jìn)行退稅：
1. 登錄國(guó)家稅務(wù)總局網(wǎng)站，進(jìn)入“個(gè)人所得稅”欄目；
2. 點(diǎn)擊“個(gè)人所得稅退稅申請(qǐng)”進(jìn)行申請(qǐng)；
3. 填寫個(gè)人信息、購(gòu)房信息和退稅信息等；
4. 上傳購(gòu)房合同、發(fā)票等證明材料；
5. 提交申請(qǐng)后等待審核，審核通過(guò)后會(huì)將退稅款項(xiàng)打入個(gè)人銀行賬戶。

需要注意的是，退稅金額不能超過(guò)實(shí)際繳納的個(gè)人所得稅金額。如果購(gòu)房時(shí)沒(méi)有繳納個(gè)人所得稅，是無(wú)法進(jìn)行退稅的。