投資性房地產(chǎn)和固定資產(chǎn)是兩個(gè)不同的概念，它們的區(qū)別主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：
1. 使用目的不同：固定資產(chǎn)是企業(yè)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的固定資產(chǎn)，如廠房、機(jī)器設(shè)備等；而投資性房地產(chǎn)則是企業(yè)為了投資目的而購(gòu)買(mǎi)的房地產(chǎn)，如商業(yè)用房、寫(xiě)字樓等。
2. 計(jì)量方法不同：固定資產(chǎn)按照其原值減去累計(jì)折舊后的凈值計(jì)量，而投資性房地產(chǎn)則按照公允價(jià)值計(jì)量。
3. 會(huì)計(jì)處理不同：固定資產(chǎn)在購(gòu)置后需要進(jìn)行資本化處理，即將其成本分?jǐn)偟蕉鄠€(gè)會(huì)計(jì)期間中，同時(shí)按照一定的折舊規(guī)則進(jìn)行折舊；而投資性房地產(chǎn)則需要按照公允價(jià)值變動(dòng)的情況進(jìn)行會(huì)計(jì)處理，如公允價(jià)值變動(dòng)收益或損失等。

總之，投資性房地產(chǎn)和固定資產(chǎn)雖然都是企業(yè)的資產(chǎn)，但它們的使用目的、計(jì)量方法和會(huì)計(jì)處理方式都不同，需要在會(huì)計(jì)處理中進(jìn)行區(qū)分。