契稅是指在房屋、土地、林木等不動產(chǎn)的買賣、贈與、繼承、交換、拍賣等行為中，按照規(guī)定征收的稅費。契稅的計稅依據(jù)是不動產(chǎn)的交易價格，即買賣合同約定的房屋、土地、林木等不動產(chǎn)的交易價格。

契稅的計算方法是按照不動產(chǎn)交易價格的一定比例計算，具體比例由各省、自治區(qū)、直轄市制定，但不得低于1.5%。以北京市為例，契稅的計稅依據(jù)是不動產(chǎn)交易價格的70%計算，計稅公式為：契稅=不動產(chǎn)交易價格×70%×契稅稅率。

需要注意的是，不同省份的契稅稅率和計稅依據(jù)可能不同，具體應以當?shù)囟悇詹块T的規(guī)定為準。