債券投資和房地產(chǎn)投資的收益率比較需要考慮以下幾個方面：
1. 風(fēng)險：債券投資的風(fēng)險相對較低，而房地產(chǎn)投資的風(fēng)險相對較高。
2. 投資周期：債券投資的周期相對較短，而房地產(chǎn)投資的周期相對較長。
3. 收益穩(wěn)定性：債券投資的收益相對穩(wěn)定，而房地產(chǎn)投資的收益波動較大。
4. 投資門檻：債券投資的門檻相對較低，而房地產(chǎn)投資的門檻相對較高。

綜合考慮以上因素，投資者可以根據(jù)自己的風(fēng)險承受能力、投資期限、收益穩(wěn)定性和投資門檻等因素，選擇適合自己的投資方式。同時，投資者也可以根據(jù)市場情況和自身需求，進行動態(tài)調(diào)整和平衡投資組合。